БТИ: Московское городское бюро технической инвентаризации.

Бюро Технической Инвентаризации города Москвы является государственным унитарным предприятием, занимающимся вопросами недвижимости. БТИ выполняет ряд функций, так или иначе связанных со статистическими данными по недвижимости. Фактически, здесь концентрируется вся информация о строениях и отдельных квартирах.

Одной из главных функций БТИ Москвы является составление базы данных объектов недвижимости столицы. База содержит основные данные о недвижимости: планы, площади, статус, данные о владельце, сведения о проведенных перепланировках и капитальных ремонтах, примерная цена на рынке.

Структура БТИ проста: в каждом округе столицы имеется один или два (в зависимости от размера округа) территориальных БТИ (ТБТИ), каждый из которых занимается учетом всей зарегистрированной в районе недвижимости от крохотных частных домов до огромных офисных зданий. Данные структурируются и систематизируются и в конечном итоге поступают в главное управление БТИ Москвы.

Кроме непосредственно статистики, в задачи БТИ Москвы входит оформление и выдача справок БТИ. Эти документы необходимы при совершении сделок с недвижимостью, начиная от согласования перепланировки и заканчивая оформлением наследства и куплей-продажей недвижимости. Справки БТИ могут потребоваться как физическим, так и юридическим лицам. Обычно справки БТИ оформляются после предоставления всех необходимых документов.

Раньше это отнимало немало сил и времени, поскольку для сбора документов нужно было обойти массу инстанций, в большинстве случаев так или иначе связанных с БТИ. Сегодня эта процедура заметно упростилась в связи с введением так называемой службы одного окна. Теперь все документы быстро оформляются в одном окне, и там же выдаются готовые справки БТИ. Это позволяет избежать огромных очередей.

Сегодня работа этой системы уже принесла свои плоды, поскольку количество обращений после ее введения значительно выросла. Впоследствии планируется использование этой системы во всех отделениях и филиалах БТИ по всей стране.

БТИ выдает физическим и юридическим лицам около 30 различных справок. Наиболее часто используются поэтажный план помещения, экспликация, справка об инвентаризационной стоимости помещения и справки, подтверждающие правильность адреса объекта (существует несколько их разновидностей для разных типов помещений и сделок). Поэтажный план помещения и экспликация чаще всего требуются для согласования перепланировки и переводе помещения в нежилой фонд, а справка о стоимости помещения и его адресе - при продаже, покупке, дарении и обмене недвижимости. Как показывает практика, именно эти операции с недвижимостью являются самыми частыми.

В задачи БТИ входит также публикация ежегодного справочника, в котором имеются данные обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости в зоне обслуживания. Это те же данные, которые заносятся в статистическую базу данных, но предназначены они для администрации города. Справочник БТИ выпускается ограниченным тиражом и поступает напрямую в органы власти.

БТИ Московской Области